iHOLA! ciao a tutti, sono una studentessa Erasmus che vive a Madrid da settembre.. volevo chiedervi un parere, la donna che mi ha affittato la stanza (senza contratto, ma comunque mi ha chiesto un mese di fianza) e che vive nello stesso piso, stamattina mi ha detto che, avendole detto quando sono arrivata che sarei rimasta fino a maggio/giugno, non posso andarmene prima di giugno... ma io non sapevo quando sarebbero terminati gli esami del secondo cuadrimestre...secondo voi è giusto??? perderò la fianza? c'è un modo per tutelarmi?
gracias
ps. Lei non è la proprietaria di casa...
Filos =)
filos (Membro)
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Certo che c'è un modo. Non pagare l'ultimo mese. Brutta cosa, ma funziona così.
Etsi omnes, ego non
Diabolicus (Moderatore)
1158 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
uh , pur volendo adottare questa non proprio ortossa soluzione, l'affitto devo pagarlo entro il 5 del mese...
filos (Membro)
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Appunto. Il prossimo 5 le dai la disdetta, verbalmente, e le dici che pagherai l'ultimo mese con il deposito. Non può certo sbatterti fuori e non può cambiare la chiave della porta. L'unica cosa negativa è il mal rollo. Vero che non è ortodossa come soluzione, ed è ben risaputo quanto io sia pignolo con la legge, ma così facendo tu non violi alcuna legge, mentre lei ne ha violate un bel po'.
Diabolicus (Moderatore)
1158 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
se può sbattermi fuori non lo so, però so che al ragazzo che prima occupava il mio cuarto ha detto che avrebbe aumentato l'affitto per farlo andare via, ma parlando con il mio coinquilino che è rimasto è venuto fuori che pago quanto il ragazzo di prima.. quindi.. Ho detto alla donna che potrei incaricarmi anche di trovare personalmente una persona che prenda il mio posto, ma si è limitata a dirmi che appena rientra il mio coinquilino (erasmus pure lui) ne parleremo.. la vedo dura.. altri 4 mesi qui.. con quest'arietta che tira...
filos (Membro)
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Sì, ma il coltello dalla parte del manico ce l'avete voi. Se tu non hai un contratto d'affitto scritto e hai le chiavi dell'appartamento puoi addurre che sei ospite, quindi dovrebbero andarcipiano con gli abusi. Tu comunque non devi dirle niente fino all'ultimo mese.
Diabolicus (Moderatore)
1158 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
davvero non so cosa fare, vediamo cosa salta fuori da questo meeting... spero in una soluzione diplomatica.. intanto, grazie per i consigli, credo proprio che dovrò tenerli a mente....
hasta la proxima.. e speriamo bene!
filos (Membro)
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Se le trovi un'altra persona che le copra l'affitto non c'è nessun motivo per cui ti debba obbilgare a restare (che fa, ti sequestra?!). Fai così.
Non conosco nessun Patrizio.
serenesse (Membro)
209 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
ci sono vari problemi... dunque se non pago il mese, può chiudere con il chiavistello e allora sono cavoli... ho pensato che potrei dirle che se devo rimanere fino a giugno mi deve fare il contratto così arrivo con i mesi per una fantomatica borsa di studio o qualcosa da presentare all'università, anche se c'è il rischio che a quel punto mi dica di trovarmi un'altra sistemazione... e allora sarebbe ancora un altro stress... (anche perchè vorrei tornare a fare un esame a roma a febbraio..) che ne dite?? help!
=(
filos (Membro)
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Se ti chiude col chiavistello chiami la polizia... Io ero nella tua stessa situazione e alla fine ho dovuto trovare qualcuno per sostituirmi...
Non puoi fare così?
E la prossima volta mai subaffittare!!!
osita (Membro)
245 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Tra l'altro se chiude col chiavistello lei che ci guadagna? Oltretutto la potresti denunciare per furto delle tue cose!!
osita (Membro)
245 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Io quand'ero in Erasmus e diciamo ogni volta che non ho avuto un contratto d'affitto..sempre e sempre non ho pagato l'ulitmo mese. Non puo' far nulla, perche' lei e' in torto, qndi non ti preoccupare e non pagare l'affitto se ti chiude fuori, chiama la polizia e questa persona passera i guai per fittare in nero. qndi tranquilla!!!
non pagare l'ultimo mese
Andrea Coppola (Membro)
52 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
c'è una novità! ebbene, la tizia nel pomeriggio ha chiamato me e il mio coinquilino.. Per chiarire sui mesi e fianza dellaffitto??? NO! per dirci che le bollette sono altissime rispetto alla media.. il punto è che quando siamo entrati in questo piso il prezzo concordato fu quello di 450 gastos incluidos.. ora viene fuori che i gastos non superavano i 40 e lei sostiene di avercelo detto...ma nè io nè il mio companero ne eravamo al corrente, glielo abbiamo fatto presente e dice che lei ce l'ha detto. le ho chiesto di farci vedere le bollette vecchie, si era quasi alzata.. ma poi si è alterata perchè il ragazzo francese le diceva che non si fa così e la cosa si è spostata su "pensate che io vi inganni..io faccio di tutto per non molestarvi".. morale: io e l'altro ragazzo dobbiamo dare ora 30euro a testa (ripeto è il principio, se erano inclusi dovrebbero esserlo)
con tanto di ramanzina che sul risparmio energetico a 2 che non sono mai a casa e che stanno pure attenti a ste cose.
ovviamente inutile farle notare che 30euro sono solo di IVA...mah!
filos (Membro)
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Terrificante... sembra la mia storia... ovviamente non ho pagato..
osita (Membro)
245 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Osita, ma vivevi alla Latina??? magari è la stessa!! cmq, vuoi dire che tu non hai pagato le spese in eccesso??
filos (Membro)
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
Beh, se il prezzo era comprensivo delle spese la signora deve assumere il rischio di avere spese più alte di quelle programmate. Senno troppo facile la vita.
Diabolicus (Moderatore)
1158 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
No Barcellona... e comunque ci sono millemila persone così... non ho pagato le spese che non dovevo pagare e basta.. come dice Diabolicus, se affitti tutto incluso devi accollarti il rischio!
osita (Membro)
245 messaggi - Pubblicato 1 anno fa #
iHOLA! ciao a tutti, sono una studentessa Erasmus che vive a Madrid da settembre.. volevo chiedervi un parere, la donna che mi ha affittato la stanza (senza contratto, ma comunque mi ha chiesto un mese di fianza) e che vive nello stesso piso, stamattina mi ha detto che, avendole detto quando sono arrivata che sarei rimasta fino a maggio/giugno, non posso andarmene prima di giugno... ma io non sapevo quando sarebbero terminati gli esami del secondo cuadrimestre...secondo voi è giusto??? perderò la fianza? c'è un modo per tutelarmi?
gracias
ps. Lei non è la proprietaria di casa...
filos
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
#
Certo che c'è un modo. Non pagare l'ultimo mese. Brutta cosa, ma funziona così.
Diabolicus
1158 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
#
uh
, pur volendo adottare questa non proprio ortossa soluzione, l'affitto devo pagarlo entro il 5 del mese...
filos
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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Appunto. Il prossimo 5 le dai la disdetta, verbalmente, e le dici che pagherai l'ultimo mese con il deposito. Non può certo sbatterti fuori e non può cambiare la chiave della porta. L'unica cosa negativa è il mal rollo. Vero che non è ortodossa come soluzione, ed è ben risaputo quanto io sia pignolo con la legge, ma così facendo tu non violi alcuna legge, mentre lei ne ha violate un bel po'.
Diabolicus
1158 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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se può sbattermi fuori non lo so, però so che al ragazzo che prima occupava il mio cuarto ha detto che avrebbe aumentato l'affitto per farlo andare via, ma parlando con il mio coinquilino che è rimasto è venuto fuori che pago quanto il ragazzo di prima.. quindi.. Ho detto alla donna che potrei incaricarmi anche di trovare personalmente una persona che prenda il mio posto, ma si è limitata a dirmi che appena rientra il mio coinquilino (erasmus pure lui) ne parleremo.. la vedo dura.. altri 4 mesi qui.. con quest'arietta che tira...
filos
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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Sì, ma il coltello dalla parte del manico ce l'avete voi. Se tu non hai un contratto d'affitto scritto e hai le chiavi dell'appartamento puoi addurre che sei ospite, quindi dovrebbero andarcipiano con gli abusi. Tu comunque non devi dirle niente fino all'ultimo mese.
Diabolicus
1158 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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davvero non so cosa fare, vediamo cosa salta fuori da questo meeting... spero in una soluzione diplomatica.. intanto, grazie per i consigli, credo proprio che dovrò tenerli a mente....
hasta la proxima.. e speriamo bene!
filos
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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Se le trovi un'altra persona che le copra l'affitto non c'è nessun motivo per cui ti debba obbilgare a restare (che fa, ti sequestra?!). Fai così.
serenesse
209 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
#
ci sono vari problemi... dunque se non pago il mese, può chiudere con il chiavistello e allora sono cavoli... ho pensato che potrei dirle che se devo rimanere fino a giugno mi deve fare il contratto così arrivo con i mesi per una fantomatica borsa di studio o qualcosa da presentare all'università, anche se c'è il rischio che a quel punto mi dica di trovarmi un'altra sistemazione... e allora sarebbe ancora un altro stress... (anche perchè vorrei tornare a fare un esame a roma a febbraio..) che ne dite?? help!
=(
filos
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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Se ti chiude col chiavistello chiami la polizia... Io ero nella tua stessa situazione e alla fine ho dovuto trovare qualcuno per sostituirmi...
Non puoi fare così?
E la prossima volta mai subaffittare!!!
osita
245 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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Tra l'altro se chiude col chiavistello lei che ci guadagna? Oltretutto la potresti denunciare per furto delle tue cose!!
osita
245 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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Io quand'ero in Erasmus e diciamo ogni volta che non ho avuto un contratto d'affitto..sempre e sempre non ho pagato l'ulitmo mese. Non puo' far nulla, perche' lei e' in torto, qndi non ti preoccupare e non pagare l'affitto se ti chiude fuori, chiama la polizia e questa persona passera i guai per fittare in nero. qndi tranquilla!!!
non pagare l'ultimo mese
Andrea Coppola
52 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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c'è una novità! ebbene, la tizia nel pomeriggio ha chiamato me e il mio coinquilino.. Per chiarire sui mesi e fianza dellaffitto??? NO! per dirci che le bollette sono altissime rispetto alla media.. il punto è che quando siamo entrati in questo piso il prezzo concordato fu quello di 450 gastos incluidos.. ora viene fuori che i gastos non superavano i 40 e lei sostiene di avercelo detto...ma nè io nè il mio companero ne eravamo al corrente, glielo abbiamo fatto presente e dice che lei ce l'ha detto. le ho chiesto di farci vedere le bollette vecchie, si era quasi alzata.. ma poi si è alterata perchè il ragazzo francese le diceva che non si fa così e la cosa si è spostata su "pensate che io vi inganni..io faccio di tutto per non molestarvi".. morale: io e l'altro ragazzo dobbiamo dare ora 30euro a testa (ripeto è il principio, se erano inclusi dovrebbero esserlo)
con tanto di ramanzina che sul risparmio energetico a 2 che non sono mai a casa e che stanno pure attenti a ste cose.
ovviamente inutile farle notare che 30euro sono solo di IVA...mah!
filos
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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Terrificante... sembra la mia storia... ovviamente non ho pagato..
osita
245 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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Osita, ma vivevi alla Latina??? magari è la stessa!! cmq, vuoi dire che tu non hai pagato le spese in eccesso??
filos
12 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
#
Beh, se il prezzo era comprensivo delle spese la signora deve assumere il rischio di avere spese più alte di quelle programmate. Senno troppo facile la vita.
Diabolicus
1158 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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No Barcellona... e comunque ci sono millemila persone così... non ho pagato le spese che non dovevo pagare e basta.. come dice Diabolicus, se affitti tutto incluso devi accollarti il rischio!
osita
245 messaggi - Pubblicato 1 anno fa
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